Introducere: contextul pieței imobiliare din Cluj-Napoca
Cluj-Napoca, capitala Transilvaniei, se confruntă cu o cerere crescută pentru locuințe noi, determinată de dezvoltarea economică rapidă și atragerea unui număr semnificativ de tineri profesioniști și studenți. Această tendință a condus la o scădere a ofertei de apartamente noi cu aproape 30% în ultimul an, ceea ce a generat o presiune asupra prețurilor și a disponibilității locuințelor.
Provocarea: scăderea ofertei și creșterea prețurilor
În perioada aprilie-iunie 2024, oferta de locuințe noi în Cluj-Napoca a scăzut cu aproape 30% față de aceeași perioadă a anului anterior, în timp ce cererea a crescut cu 53%. Această discrepanță a dus la o creștere semnificativă a prețurilor, cu un preț mediu de 2.700 euro/mp util în trimestrul al doilea al anului 2024, înregistrând o majorare de 9% în ultimele 12 luni.
Soluția: investiția într-un apartament nou în Cluj-Napoca
Un exemplu concret de succes în acest context este cazul domnului Liviu Adace, inginer IT cu o experiență de peste zece ani. După finalizarea studiilor la Cluj-Napoca, domnul Adace a achiziționat două apartamente în zona semicentrală a orașului. Unul dintre acestea este locuit de el, iar celălalt este închiriat.
Apartamentul închiriat are două camere, o suprafață de 60 de metri pătrați și beneficiază de finisaje moderne, inclusiv centrală proprie cu încălzire în pardoseală, mobilă și uși din lemn masiv. Situat la etajul 6 din 11, apartamentul dispune și de un loc de parcare privat. Chiria lunară obținută este de 800 de euro, ceea ce reprezintă un randament anual de aproximativ 2,7%.
Rezultate: rentabilitatea investiției
Investiția în acest apartament a fost de aproximativ 150.000 de euro, iar venitul anual din chirie este de 9.600 de euro. Comparativ cu alte forme de investiții, cum ar fi depozitele bancare, care oferă randamente anuale sub 1%, investiția în imobiliare se dovedește mult mai profitabilă.
Concluzie și apel la acțiune
Investiția în apartamente noi în Cluj-Napoca reprezintă o oportunitate atractivă, având în vedere cererea ridicată și potențialul de rentabilitate. Cu toate acestea, este esențial să se acorde atenție calității construcției și să se efectueze o analiză detaliată a pieței înainte de a lua o decizie. Pentru cei interesați de astfel de oportunități, colaborarea cu dezvoltatori imobiliari de încredere și consultanța specializată sunt pași recomandați pentru a maximiza beneficiile investiției.
